Beranda›Properti Mewah›Bolehkah Warga Asing Membeli Properti?
Properti Mewah · Kepemilikan Asing
Ya, di tiga belas dari empat belas negara yang kami cakup. Berikut yang dapat dimiliki warga asing di masing-masing negara, dari freehold di Dubai hingga zona baru Arab Saudi, dengan panduan untuk setiap pasar.
Setiap pembelian sebaiknya didampingi pengacara lokal yang berlisensi. Lihat firma hukum Properti Mewah terkemuka dan pemberi pinjaman di setiap negara.
Updated
Sekilas
Jawaban singkatnya
Di seluruh Timur Tengah, pemerintah telah membuka pasar properti mereka bagi dunia. Warga asing kini dapat membeli rumah di tiga belas dari empat belas negara dalam program Mitra Pendiri kami, dari menara hak milik penuh di Dubai hingga zona baru Arab Saudi di Riyadh dan Jeddah, vila di Marrakesh, dan apartemen di Selat Bosporus.
Setiap negara menetapkan aturannya sendiri: di mana warga asing boleh membeli, berapa banyak rumah yang boleh mereka miliki, dan persetujuan apa yang diperlukan. Tabel di bawah merangkum aturan tersebut, dengan tautan ke panduan lengkap kami untuk setiap pasar.
Teluk
| Negara | Dapatkah warga asing membeli? | Di mana dan bagaimana | Panduan kami |
|---|---|---|---|
| Uni Emirat Arab | Ya | Freehold di kawasan yang ditetapkan di Dubai, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, dan emirat lainnya. Visa emas dengan properti mulai dari AED 2 juta. | Dubai Abu Dhabi Ras Al Khaimah |
| Arab Saudi | Ya, sejak 2026 | Undang-Undang Kepemilikan Properti bagi Non-Saudi mulai berlaku pada 22 Januari 2026, dengan zona khusus di Riyadh dan Jeddah. Kepemilikan di Makkah dan Madinah terbatas bagi individu Muslim dan perusahaan Saudi. | Arab Saudi |
| Katar | Ya | Freehold di kawasan yang ditetapkan seperti The Pearl dan Lusail, serta hak guna pakai (usufruct) 99 tahun di kawasan lainnya. | Qatar |
| Kuwait | Terbatas | Kepemilikan terutama diperuntukkan bagi warga negara Kuwait dan GCC; investor asing ikut serta melalui perusahaan terdaftar dan dana real estat. | Kuwait |
| Bahrain | Ya | Zona freehold sejak 2001, seperti Bahrain Bay, Amwaj Islands, dan Diyar Al Muharraq. | Bahrain |
| Oman | Ya | Freehold di Kompleks Pariwisata Terpadu dan zona yang disetujui, dengan residensi investor. | Oman |
Levant dan Mediterania
| Negara | Dapatkah warga asing membeli? | Di mana dan bagaimana | Panduan kami |
|---|---|---|---|
| Turki (Türkiye) | Ya | Terbuka untuk warga sebagian besar negara, termasuk Amerika Serikat, di luar zona militer dan keamanan. Kewarganegaraan dengan properti mulai dari US$400.000, dipegang selama tiga tahun. | Türkiye |
| Siprus | Ya, dengan izin | Pembeli non-UE mengajukan izin, umumnya untuk hingga dua rumah, atau satu rumah dan satu toko atau kantor. Undang-undang baru sedang ditinjau. | Siprus |
| Israel | Ya | Umumnya terbuka bagi pembeli asing. Sebagian besar lahan dipegang dengan sewa jangka panjang dari Israel Land Authority; berlaku pula bagi penduduk. | Israel |
| Yordania | Ya, dengan izin | Izin dari Departemen Pertanahan dan Survei untuk setiap properti; tidak berlaku di kawasan perbatasan, arkeologi, atau bersejarah. | Yordania |
| Libanon | Ya, dengan batasan | Hingga 3.000 meter persegi tanpa dekret; kepemilikan yang lebih luas memerlukan dekret Dewan Menteri. | Lebanon |
Menara-menara Dubai Marina yang diterangi pada malam hariFoto: Khanshahab06 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Afrika Utara
| Negara | Dapatkah warga asing membeli? | Di mana dan bagaimana | Panduan kami |
|---|---|---|---|
| Mesir | Ya | Umumnya hingga dua rumah untuk penggunaan pribadi, di luar kawasan terbatas. | Mesir |
| Maroko | Ya | Freehold untuk sebagian besar properti hunian; lahan pertanian dikecualikan. | Maroko |
| Tunisia | Ya, dengan otorisasi | Rumah dan apartemen dengan izin gubernur daerah; lahan pertanian dicadangkan untuk warga Tunisia. | Tunisia |
Questions
Ya, di tiga belas dari empat belas negara kami, masing-masing dengan aturannya sendiri. Di Kuwait, kepemilikan terutama diperuntukkan bagi warga negara Kuwait dan warga negara GCC.
Ya. Sejak 22 Januari 2026, warga non-Saudi dapat memiliki properti berdasarkan Undang-Undang Kepemilikan Real Estat Non-Saudi, dengan zona yang ditetapkan di Riyadh dan Jeddah.
Dubai memiliki rekam jejak terpanjang, dengan kepemilikan freehold bagi pembeli asing selama lebih dari dua dekade, lembaga pertanahan yang transparan, dan jalur golden visa.
Di sebagian besar negara ini, ya. Pembeli dapat melihat rumah melalui video, bekerja dengan agen atau pengembang berlisensi dan seorang pengacara, serta menandatangani dokumen melalui surat kuasa jika hukum mengizinkan.
Di beberapa negara, ya, termasuk UEA, Arab Saudi, Qatar, Oman, Bahrain, Türkiye, dan Siprus. Lihat panduan kami tentang golden visa dan residensi melalui investasi.
Wisata Ultra Mewah · Menginap di Sini
Banyak pembeli paling penting di kawasan ini datang pertama kali sebagai tamu. Mulailah dengan hotel, resor, dan vila pribadi terbaik di Timur Tengah.
Wisata Ultra Mewah & Properti Ultra Mewah
Tiga cara membeli
Tidak setiap pembeli datang untuk berlibur. Apa pun cara Anda membeli, setiap pembeli diarahkan ke Agensi Properti Mewah atau Pengembang berlisensi di Wilayah.
Banyak pembeli pertama kali menemukan sebuah tempat sebagai tamu, kembali untuk melihat rumah secara langsung, dan membeli pada kunjungan berikutnya. Panduan kami tentang resor, penerbangan, dan kota membantu merencanakan perjalanan tersebut.
Banyak pembeli internasional sudah memiliki properti sebelum pernah berkunjung. Mereka melihat rumah dan proyek melalui video dan tur virtual, bekerja sama dengan agen, pengembang, dan pengacara berlisensi, serta menandatangani dan membayar dari rumah, sering kali melalui surat kuasa jika hukum mengizinkan.
Dana, kantor keluarga, dan perusahaan membeli seluruh lantai, gedung, dan portofolio. Beri tahu kami mandat Anda, dan kami akan mengarahkan Anda kepada pengembang dan agensi yang memiliki skala serta hubungan investor yang sesuai.
Aturan bagi pembeli asing berbeda menurut negara dan berubah seiring waktu; konfirmasikan dengan pengacara sebelum Anda berkomitmen. Firma hukum Properti Mewah terkemuka dan pemberi pinjaman, negara demi negara. Daftarkan minat Anda.
Berpikir untuk membeli? Ceritakan apa yang Anda cari dan kami akan mengarahkan Anda kepada orang yang tepat.
Daftarkan minatHalaman ini berisi informasi umum untuk membantu Anda memulai riset. Ini bukan nasihat keuangan, hukum, pajak, atau keimigrasian. Aturan, harga, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap rincian dengan penasihat berlisensi dan otoritas resmi sebelum Anda bertindak.
Diperiksa Oktober 2026. Aturan dapat berubah. Lihat standar kami.
Situs Saudara Kami
Banyak agen dan pengembang terkemuka di kawasan ini juga beroperasi di seluruh Mediterania, dari Yunani dan Italia hingga Riviera dan Spanyol. Situs saudara kami, TheMediterranean.com, memiliki program Mitra Pendiri sendiri yang dibangun dengan cara yang sama: tiga Agen dan tiga Pengembang di setiap Wilayah, tidak pernah lebih.
Mencari rumah di Mediterania? TheMediterranean.com mengarahkan Anda kepada Mitra Pendiri-nya sendiri.