Beranda›Properti Mewah›Properti Mewah Israel
Properti Mewah · Israel
Warga asing umumnya dapat membeli rumah di Israel dengan kedudukan yang sama seperti penduduk, dari menara tepi laut Tel Aviv hingga vila di Caesarea dan lingkungan batu di Yerusalem.
Updated
Tiga tempat untuk Agensi Properti Mewah dan tiga untuk Pengembang di masing-masing dari 4 Wilayahnya, berdasarkan siapa yang lebih dahulu, setelah disetujui. Jadilah Mitra Pendiri ›
Sekilas
Siapa yang dapat membeli
Israel umumnya tidak membatasi pembeli rumah asing. Sebagian besar lahan dikelola oleh Israel Land Authority, sehingga pembeli sering menerima sewa jangka panjang, umumnya 49 atau 98 tahun dan dapat diperpanjang, alih-alih hak milik penuh atas tanahnya. Hal yang sama berlaku bagi warga maupun warga asing, dan jarang memengaruhi penggunaan atau penjualan kembali.
Pengacara Anda memastikan bagaimana properti didaftarkan, di Kantor Pertanahan (Tabu) atau pada Israel Land Authority, serta memeriksa hak tanggungan, utang, dan izin bangunan sebelum Anda menandatangani.
Menara tepi laut, apartemen Bauhaus di Rothschild Boulevard, dan jalan-jalan butik Neve Tzedek.
Vila di dekat pantai dan marina, sejak lama menjadi favorit keluarga internasional.
Vila-vila besar di samping pelabuhan Romawi dan satu-satunya lapangan golf 18 hole di Israel.
Residensi batu dan proyek mewah baru di dekat Kota Tua.
Pajak pembelian adalah biaya terbesar. Sejak Februari 2026, pembeli non-residen membayar 8% dari syekel pertama, naik menjadi 10% atas bagian harga di atas ambang batas tertinggi. Perhitungkan biaya hukum, biaya agen sekitar 2% ditambah PPN jika menggunakan agen, serta biaya pendaftaran.
Imigran baru yang membeli satu rumah sebagai satu-satunya hunian membayar jauh lebih sedikit. Tarif dan ambang batas berubah, jadi konfirmasikan dengan Otoritas Pajak Israel dan pengacara Anda.
Cara membeli
Pengacara Anda memeriksa pendaftaran, hak tanggungan, izin, dan kontrak.
Kontrak mengikat sejak ditandatangani dan tidak ada masa tenggang pembatalan yang standar, sehingga jangan menandatangani apa pun sebelum ditinjau secara hukum.
Banyak pembeli menandatangani dokumen melalui surat kuasa yang diberikan kepada pengacara mereka.
Lunasi pembayaran dan pajak pembelian, lalu daftarkan pengalihan di Kantor Pertanahan atau Israel Land Authority.
Cakrawala Tel Aviv dan Ramat Gan di bawah langit biru cerahFoto: Ynhockey · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Questions
Ya. Israel umumnya tidak membatasi pembeli rumah asing. Banyak lahan dimiliki melalui sewa jangka panjang dari Israel Land Authority, dengan ketentuan yang sama bagi penduduk dan warga asing.
Sejak Februari 2026, pembeli non-residen dan pembeli rumah tambahan membayar pajak pembelian 8% sejak syikal pertama, dan 10% atas bagian harga yang melampaui ambang tertinggi. Pastikan skala terkini bersama Otoritas Pajak Israel.
Ya. Banyak pembeli menandatangani melalui surat kuasa yang diberikan kepada pengacara Israel, yang ditandatangani di konsulat Israel atau di hadapan notaris di luar negeri.
Bank-bank Israel memberikan pinjaman kepada pembeli asing, umumnya dengan syarat yang lebih konservatif, sering kali dengan uang muka 40% hingga 50%.
Hubungi kami
Timur-Tengah.com bekerja sama dengan pengembang terkemuka, pialang swasta, dan penasihat di seluruh kawasan. Jika Anda mempertimbangkan hunian atau investasi di Israel, daftarkan minat Anda dan kami akan menunjuk Anda kepada profesional tepercaya, atau tulis ke [email protected] atau hubungi +1-561-543-6625.
Panduan ini berisi informasi umum, bukan nasihat keuangan, hukum, atau pajak. Aturan, biaya, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap poin dengan otoritas resmi dan pengacara lokal berlisensi sebelum Anda menyerahkan dana.
Wisata Ultra Mewah · Menginap di Sini
Banyak pembeli paling penting di kawasan ini datang pertama kali sebagai tamu. Jelajahi Israel dalam versi terbaiknya: hotel, resor, dan pengalaman yang membuat kepemilikan sebagian di sana layak dimiliki.
Wisata Ultra Mewah & Properti Ultra Mewah
Tiga cara membeli
Tidak setiap pembeli datang untuk berlibur. Apa pun cara Anda membeli, setiap pembeli diarahkan ke Agensi Properti Mewah atau Pengembang berlisensi di Wilayah.
Banyak pembeli pertama kali menemukan sebuah tempat sebagai tamu, kembali untuk melihat rumah secara langsung, dan membeli pada kunjungan berikutnya. Panduan kami tentang resor, penerbangan, dan kota membantu merencanakan perjalanan tersebut.
Banyak pembeli internasional sudah memiliki properti sebelum pernah berkunjung. Mereka melihat rumah dan proyek melalui video dan tur virtual, bekerja sama dengan agen, pengembang, dan pengacara berlisensi, serta menandatangani dan membayar dari rumah, sering kali melalui surat kuasa jika hukum mengizinkan.
Dana, kantor keluarga, dan perusahaan membeli seluruh lantai, gedung, dan portofolio. Beri tahu kami mandat Anda, dan kami akan mengarahkan Anda kepada pengembang dan agensi yang memiliki skala serta hubungan investor yang sesuai.
Aturan bagi pembeli asing berbeda menurut negara dan berubah seiring waktu; konfirmasikan dengan pengacara sebelum Anda berkomitmen. Firma hukum Properti Mewah terkemuka dan pemberi pinjaman, negara demi negara. Daftarkan minat Anda.
Berpikir untuk membeli? Ceritakan apa yang Anda cari dan kami akan mengarahkan Anda kepada orang yang tepat.
Daftarkan minatHalaman ini berisi informasi umum untuk membantu Anda memulai riset. Ini bukan nasihat keuangan, hukum, pajak, atau keimigrasian. Aturan, harga, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap rincian dengan penasihat berlisensi dan otoritas resmi sebelum Anda bertindak.
Diperiksa Oktober 2026. Aturan dapat berubah. Lihat standar kami.
Situs Saudara Kami
Banyak agen dan pengembang terkemuka di kawasan ini juga beroperasi di seluruh Mediterania, dari Yunani dan Italia hingga Riviera dan Spanyol. Situs saudara kami, TheMediterranean.com, memiliki program Mitra Pendiri sendiri yang dibangun dengan cara yang sama: tiga Agen dan tiga Pengembang di setiap Wilayah, tidak pernah lebih.
Mencari rumah di Mediterania? TheMediterranean.com mengarahkan Anda kepada Mitra Pendiri-nya sendiri.