Tujuh belas negara · 400+ panduan · Fakta diperiksa, halaman bertanggal Mitra PendiriPasang iklanBermitralah dengan kamiTheMediterranean.com ↗[email protected]
Bahasa Indonesia
Timur-Tengah.com Identitas Digital Timur Tengah
Konsierge
Kingdom Centre dan cakrawala Riyadh pada malam hari

Beranda›Properti Mewah›Properti Mewah Arab Saudi

Properti Mewah · Arab Saudi

Investasi Properti Mewah dan Residensi Premium Arab Saudi

Investasi Properti Mewah Arab Saudi memasuki babak baru pada Januari 2026, ketika undang-undang yang memungkinkan warga non-Saudi membeli properti di zona-zona tertentu di Riyadh, Jeddah, dan kawasan lain mulai berlaku, serta rumah senilai SAR 4 juta dapat membuka jalan menuju residensi premium Saudi.

Updated

Dipersembahkan olehMitra Pendiri Arab Saudi

Tiga tempat untuk Agensi Properti Mewah dan tiga untuk Pengembang di masing-masing dari 13 Wilayahnya, berdasarkan siapa yang lebih dahulu, setelah disetujui. Jadilah Mitra Pendiri ›

Sekilas

Properti Mewah Arab Saudi sekilas

Undang-undang berlaku
Januari 2026 (Undang-Undang Kepemilikan Properti bagi Non-Saudi)
Regulator
Otoritas Umum Real Estat (REGA)
Where foreigners buy
Zona khusus di Riyadh dan Jeddah; aturan lebih luas di tempat lain
Transaction tax
Pajak transaksi properti 5%
Premium residency
Hunian siap huni mulai SAR 4 juta (sekitar US$1,07 juta)
Mata uang
Riyal Saudi, terpatok sekitar SAR 3,75 untuk US$1

Mengapa berinvestasi di Arab Saudi sekarang

Kerajaan sedang menjalani salah satu program pembangunan gedung terbesar di bumi. Riyadh menambah distrik-distrik baru, taman kota yang luas, metro, dan bandara baru, sementara Jeddah tengah menghidupkan kembali pusat bersejarah dan tepi lautnya. Bagi investor, undang-undang kepemilikan 2026 mengubah pertumbuhan itu menjadi sesuatu yang dapat mereka miliki secara langsung untuk pertama kalinya.

Panduan perjalanan kami ke Riyadh, Diriyah, dan Jeddah memperlihatkan sisi gaya hidupnya, dan panduan negara Arab Saudi mencakup dasar-dasar bagi pengunjung pertama kali.

Patung kuda di atas kolam refleksi di antara pohon palem di Korniche Jeddah, di tepi Laut Merah.
Photo: Tahir mq · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Siapa yang dapat membeli properti

Siapa yang dapat membeli properti di Arab Saudi

Berdasarkan Undang-Undang Kepemilikan Properti Non-Saudi, yang berlaku sejak 22 Januari 2026, individu, perusahaan, dan lembaga nirlaba asing dapat memiliki properti di zona geografis yang ditetapkan pemerintah. Di Riyadh, zona-zona ini mencakup distrik-distrik baru utama seperti King Abdullah Financial District, Diriyah, New Murabba, Sedra, King Salman Park, dan Qiddiya; Jeddah memiliki pusat bersejarahnya serta puluhan zona pembangunan yang bernomor. Zona yang diterbitkan pada Juni 2026 berjumlah 57 di Jeddah, 9 di Riyadh, dan 17 di AlUla, dengan zona di Makkah dan Madinah yang terbuka bagi individu Muslim. REGA menerbitkan peta resmi di portalnya dan dapat menambahkan zona seiring waktu.

Warga non-Saudi yang tinggal di luar Kerajaan memulai dengan memperoleh identitas digital melalui kedutaan Saudi, kemudian membuka rekening bank Saudi; permohonan diajukan melalui platform Saudi Properties milik REGA. Penduduk juga dapat membeli satu rumah di luar zona dengan persetujuan. Di Makkah dan Madinah, kepemilikan dibatasi bagi kaum Muslim dan perusahaan Saudi, sesuai dengan kesucian kedua kota suci tersebut.

Kawasan dan proyek terbaik

Kawasan dan proyek terbaik bagi pembeli asing

Pembukaan bertahap

Diriyah

Riyadh

Tempat kelahiran negara Saudi sedang menjelma menjadi kawasan berbasis warisan yang terdiri dari rumah, hotel, dan restoran di sekitar At-Turaif yang terdaftar UNESCO.

Distrik Keuangan King Abdullah

Riyadh

Kawasan bisnis ibu kota, dengan apartemen menara tinggi yang dekat dengan kantor-kantor firma dan bank global.

Sedra oleh ROSHN

Riyadh Utara

Komunitas keluarga besar berupa vila dan townhouse dari pengembang nasional, dekat bandara dan Taman King Salman.

Dalam pembangunan

New Murabba

Riyadh

Distrik pusat kota baru yang direncanakan di sekitar bangunan kubus ikonik. Fase awal sedang dalam pembangunan.

Jeddah Pusat dan kornis

Jeddah

Inti bersejarah dan tepi laut kota pelabuhan ini sedang dibayangkan ulang dengan rumah, hotel, dan tempat budaya.

Laut Merah dan destinasi resor

Pesisir Laut Merah

Residensi resor mulai bermunculan di destinasi seperti Laut Merah; periksa apakah proyek tertentu berada dalam zona yang ditetapkan.

Pengembang terkemuka dan bermerek

Pengembang terkemuka dan residensial bermerek

ROSHN

Pengembang komunitas dari Public Investment Fund, yang membangun Sedra dan lingkungan lainnya di seluruh Kerajaan.

Diriyah Company

Pengembang induk Diriyah, dengan residensi yang direncanakan berdampingan dengan merek hotel mewah.

Dar Al Arkan

Pengembang terdaftar yang sudah lama berdiri, yang cabang internasionalnya, Dar Global, meluncurkan menara bermerek dengan nama-nama rumah mode dan hotel mewah.

Harga indikatif dan sewa

Harga dan imbal hasil sewa indikatif

SegmenPerkiraan hargaPerkiraan imbal hasil kotor
Vila Riyadh UtaraMulai dari sekitar US$650.000 hingga US$2,5 jutaSekitar 5% hingga 6%
Apartemen premium di RiyadhMulai dari sekitar US$2.690 hingga US$5.380 per meter persegiSekitar 6% hingga 7%
Apartemen tepi laut JeddahMulai dari sekitar US$2.150 hingga US$4.840 per meter persegiSekitar 5% hingga 7%
Tentang angka-angka iniKisaran indikatif berdasarkan indeks harga REGA dan laporan pasar Arab Saudi oleh konsultan internasional pada 2025 dan 2026. Pasar pembeli asing masih baru, sehingga harga di zona yang ditetapkan dapat bergerak cepat.
Promenade berjajar palem di Corniche Jeddah

Promenade beratap palem di Corniche JeddahFoto: Tahir mq · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Pajak dan biaya

ItemTypical cost
Pajak transaksi real estat (RETT)5% dari nilai, secara hukum dibebankan kepada penjual, sering dinegosiasikan
Biaya pelepasan non-SaudiHingga 5% berdasarkan undang-undang; ditetapkan 2% di Riyadh, Jeddah, Makkah, dan Madinah berdasarkan peraturan 2026, dengan 0% untuk jenis transaksi tertentu
PerantaraanHingga 2,5%
Pengalihan aktaBiaya pemerintah tetap yang kecil
Pajak properti tahunanTidak ada untuk individu

Residensi premium Saudi melalui

Residensi premium Saudi melalui properti

Residensi premium Saudi mencakup kategori pemilik real estat. Anda memerlukan satu properti hunian yang sudah selesai dengan nilai minimal SAR 4 juta (sekitar US$1,07 juta), dinilai oleh penilai terakreditasi dan dimiliki bebas dari hipotek apa pun. Biaya satu kali sebesar SAR 4.000 (sekitar US$1.070) berlaku, residensi tetap berlaku selama Anda mempertahankan properti tersebut, dan anggota keluarga dapat ikut serta. Pemegang residensi premium juga menikmati hak kepemilikan yang lebih luas.

Bandingkan dengan program lain dalam halaman kami tentang visa emas dan izin tinggal melalui investasi.

Cara warga Amerika membeli properti di Arab Saudi

Cara warga Amerika membeli properti di Arab Saudi, langkah demi langkah

1. Periksa zonanya

Pastikan di peta REGA bahwa properti berada di zona yang terbuka bagi non-warga Saudi.

2. Dapatkan ID digital

Ajukan melalui kedutaan atau konsulat Saudi untuk identitas elektronik yang dibutuhkan warga non-residen.

3. Buka rekening bank Saudi

Peraturan mensyaratkan akun atas nama Anda sendiri dan nomor kontak lokal.

4. Tunjuk pengacara dan broker berlisensi

Periksa hak milik untuk hipotek atau sengketa, dan pastikan perjanjian jual beli telah ditinjau.

5. Ajukan melalui platform Saudi Properties

Permohonan Anda diperiksa kelayakannya sebelum dana dipindahkan.

6. Bayar pajak dan alihkan kepemilikan

Lunasi pajak transaksi dan biaya, lalu selesaikan pengalihan elektronik dan pendaftaran.

7. Ajukan izin tinggal premium

Jika rumah Anda memenuhi syarat, ajukan permohonan pemilik properti.

Untuk wajib pajak ASWarga negara AS dikenai pajak atas penghasilan global, sehingga pendapatan sewa dan keuntungan di luar negeri harus dicantumkan dalam SPT AS, dan rekening bank luar negeri di atas ambang pelaporan memicu kewajiban FBAR dan FATCA. Bicarakan dengan penasihat pajak AS yang memahami properti lintas negara sebelum Anda membeli.

Questions

Questions about Saudi Arabia Luxury Real Estate

Dapatkah warga Amerika Serikat membeli properti di Arab Saudi?

Ya, sejak Januari 2026, di zona yang ditetapkan dan dengan syarat pendaftaran melalui platform REGA.

Dapatkah warga asing membeli di Makkah atau Madinah?

Kepemilikan di dua kota suci terbatas bagi Muslim dan perusahaan Saudi, berdasarkan aturan khusus.

Berapa biaya yang dibutuhkan untuk Premium Residency?

Hunian yang telah rampung dan bebas hipotek, bernilai minimal SAR 4 juta, atau sekitar USD 1,07 juta.

What does buying cost?

Siapkan anggaran untuk pajak transaksi 5%, biaya pelepasan non-Saudi, dan komisi pialang; konfirmasikan tarif terkini dengan REGA.

Hubungi kami

Hubungi kami untuk properti di Arab Saudi

Timur-Tengah.com bekerja sama dengan pengembang terkemuka, pialang swasta, dan penasihat di seluruh kawasan. Jika Anda mempertimbangkan hunian atau investasi di Arab Saudi, daftarkan minat Anda dan kami akan menunjuk Anda kepada profesional tepercaya, atau tulis ke [email protected] atau hubungi +1-561-543-6625.

Panduan ini berisi informasi umum, bukan nasihat keuangan, hukum, atau pajak. Aturan, biaya, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap angka dengan otoritas resmi dan pengacara lokal berlisensi sebelum Anda menyerahkan dana.

Wisata Ultra Mewah · Menginap di Sini

Menginap di Arab Saudi

Banyak pembeli paling penting di kawasan ini datang pertama kali sebagai tamu. Jelajahi Arab Saudi dalam versi terbaiknya: hotel, resor, dan pengalaman yang membuat kepemilikan sebagian di sana layak dimiliki.

Wisata Ultra Mewah & Properti Ultra Mewah

Perjalanan ke Arab SaudiTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Perjalanan DiriyahTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Wisata JeddahTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Perjalanan ke AlUlaTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.

Tiga cara membeli

Kunjungi Terlebih Dahulu, Beli dari Luar Negeri, atau Berinvestasi sebagai Lembaga

Tidak setiap pembeli datang untuk berlibur. Apa pun cara Anda membeli, setiap pembeli diarahkan ke Agensi Properti Mewah atau Pengembang berlisensi di Wilayah.

I. Kunjungi terlebih dahulu, lalu beli

Banyak pembeli pertama kali menemukan sebuah tempat sebagai tamu, kembali untuk melihat rumah secara langsung, dan membeli pada kunjungan berikutnya. Panduan kami tentang resor, penerbangan, dan kota membantu merencanakan perjalanan tersebut.

II. Membeli tanpa naik pesawat

Banyak pembeli internasional sudah memiliki properti sebelum pernah berkunjung. Mereka melihat rumah dan proyek melalui video dan tur virtual, bekerja sama dengan agen, pengembang, dan pengacara berlisensi, serta menandatangani dan membayar dari rumah, sering kali melalui surat kuasa jika hukum mengizinkan.

III. Berinvestasi sebagai institusi

Dana, kantor keluarga, dan perusahaan membeli seluruh lantai, gedung, dan portofolio. Beri tahu kami mandat Anda, dan kami akan mengarahkan Anda kepada pengembang dan agensi yang memiliki skala serta hubungan investor yang sesuai.

Aturan bagi pembeli asing berbeda menurut negara dan berubah seiring waktu; konfirmasikan dengan pengacara sebelum Anda berkomitmen. Firma hukum Properti Mewah terkemuka dan pemberi pinjaman, negara demi negara. Daftarkan minat Anda.

Berpikir untuk membeli? Ceritakan apa yang Anda cari dan kami akan mengarahkan Anda kepada orang yang tepat.

Daftarkan minat

Halaman ini berisi informasi umum untuk membantu Anda memulai riset. Ini bukan nasihat keuangan, hukum, pajak, atau keimigrasian. Aturan, harga, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap rincian dengan penasihat berlisensi dan otoritas resmi sebelum Anda bertindak.

Diperiksa Oktober 2026. Harga dan tanggal bersifat perkiraan dan dapat berubah. Lihat standar kami.

Situs Saudara Kami

Juga di seberang Mediterania

Banyak agen dan pengembang terkemuka di kawasan ini juga beroperasi di seluruh Mediterania, dari Yunani dan Italia hingga Riviera dan Spanyol. Situs saudara kami, TheMediterranean.com, memiliki program Mitra Pendiri sendiri yang dibangun dengan cara yang sama: tiga Agen dan tiga Pengembang di setiap Wilayah, tidak pernah lebih.

Mencari rumah di Mediterania? TheMediterranean.com mengarahkan Anda kepada Mitra Pendiri-nya sendiri.

Mitra Pendiri di TheMediterranean.com ›