Tujuh belas negara · 400+ panduan · Fakta diperiksa, halaman bertanggal Mitra PendiriPasang iklanBermitralah dengan kamiTheMediterranean.com ↗[email protected]
Bahasa Indonesia
Timur-Tengah.com Identitas Digital Timur Tengah
Konsierge
Pantai dan resor Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, dengan menara-menara baru pulau ini di seberang air

Beranda›Properti Mewah›Properti Mewah Ras Al Khaimah

Properti Mewah · Uni Emirat Arab

Properti Mewah Ras Al Khaimah: Pulau Al Marjan dan Pesisir

Properti Mewah Ras Al Khaimah telah menjadi salah satu pasar yang paling diperhatikan di UEA, saat Pulau Al Marjan bersiap untuk resor Wynn Al Marjan Island dan pembeli asing menemukan hak milik penuh tepi pantai dengan harga jauh di bawah Dubai, dengan jalur yang sama menuju visa emas UEA.

Updated

Dipersembahkan olehMitra Pendiri Ras Al Khaimah

Tiga tempat untuk Agensi Properti Mewah dan tiga untuk Pengembang, berdasarkan siapa yang lebih dahulu, setelah disetujui. Jadilah Mitra Pendiri ›

Sekilas

Properti Mewah Ras Al Khaimah sekilas pandang

Kepemilikan asing
Freehold di kawasan yang ditetapkan
Jarak dari Dubai
Sekitar 45 hingga 60 menit dengan jalan darat dari kawasan utara Dubai
Visa Golden
Properti mulai dari AED 2 juta (sekitar US$545.000)
Pajak properti tahunan
Tidak ada
Wynn Al Marjan Island
Akan dibuka 2027 (akan dikonfirmasi oleh operator)

Mengapa berinvestasi di Ras Al Khaimah

Emirat paling utara di pesisir Teluk memadukan pantai, gunung tertinggi UEA, dan adegan resor yang tumbuh pesat. Kedatangan resor terpadu besar oleh Wynn di Al Marjan Island telah menarik pengembang internasional dan menempatkan emirat ini dalam daftar pendek para investor. Lihat panduan kami tentang resor mewah Ras Al Khaimah untuk sisi perjalanannya.

Harga masuk tetap di bawah Dubai, dan otoritas pariwisata emirat ini menargetkan pertumbuhan kunjungan yang kuat, yang mendukung sewa rumah liburan.

Pantai Al Hamra Village di Ras Al Khaimah saat golden hour, dengan Waldorf Astoria di seberang payung-payung pantai
Foto: Artur Malinowski · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Siapa yang dapat membeli properti

Siapa yang dapat membeli properti di Ras Al Khaimah

Warga asing, termasuk warga Amerika, dapat membeli freehold di kawasan yang ditetapkan, termasuk Al Marjan Island, Mina Al Arab, Al Hamra Village, dan sebagian kota. Sertifikat kepemilikan didaftarkan di departemen pertanahan Municipality Ras Al Khaimah, dan proyek yang masih dalam tahap perencanaan diatur dengan pengaturan escrow.

Kawasan terbaik untuk membeli

Pulau Al Marjan

Ras Al Khaimah

Empat pulau berbentuk karang dengan pantai, hotel resor, dan menara bermerek baru, di samping lokasi Wynn.

Mina Al Arab

Ras Al Khaimah

Komunitas tepi air dengan laguna, hutan bakau, dan pantai, ditujukan bagi keluarga.

Desa Al Hamra

Ras Al Khaimah

Komunitas golf dan marina yang mapan dengan vila, rumah deret, dan apartemen.

Pengembang terkemuka dan bermerek

Pengembang terkemuka dan residensial bermerek

Marjan

Pengembang induk emirat, bertanggung jawab atas Al Marjan Island dan zona freehold lainnya.

Al Hamra

Pengembang Al Hamra Village beserta lapangan golf dan marinanya.

RAK Properties

Pengembang terdaftar di balik Mina Al Arab.

Akan dibuka 2027

Wynn Al Marjan Island

Resor terpadu yang menjadi penopang pertumbuhan pulau ini.

Harga indikatif dan sewa

Harga dan imbal hasil sewa indikatif

SegmenPerkiraan hargaPerkiraan imbal hasil kotor
Apartemen Pulau Al MarjanMulai dari sekitar US$4.310 hingga US$9.690 per meter persegiSekitar 6% hingga 8%
Villa or townhouseMulai dari sekitar US$500.000 hingga US$3 jutaSekitar 5% hingga 7%
Tentang angka-angka iniKisaran indikatif berdasarkan daftar harga pengembang dan laporan pasar UEA oleh konsultan pada 2025 dan 2026. Harga di Pulau Al Marjan telah naik dengan cepat; imbal hasil tidak dijamin.

Pajak dan biaya

ItemTypical cost
Biaya pengalihan Departemen Pertanahan2% dari nilai pasar dari pembeli dan 2% dari penjual
Komisi agen (penjualan kembali)Sekitar 2% ditambah PPN 5%
Pajak properti tahunanTidak ada
Resor-resor pantai Al Marjan Island dilihat dari udara, Ras Al Khaimah

Resor-resor tepi pantai Pulau Al Marjan dari udara, Ras Al Khaimah

Residensi

Properti Ras Al Khaimah dihitung untuk visa emas UEA 10 tahun mulai dari AED 2 juta dan di atasnya, di bawah aturan nasional yang sama seperti Dubai dan Abu Dhabi. Properti dengan nilai lebih rendah dapat mendukung visa investor yang dapat diperpanjang. Baca selengkapnya tentang visa emas dan residensi melalui investasi, atau bandingkan dengan Properti Mewah Dubai.

Cara warga Amerika membeli properti di Ras Al Khaimah

Cara warga Amerika membeli properti di Ras Al Khaimah, langkah demi langkah

1. Pilih proyek freehold

Periksa lisensi pengembang dan pengaturan escrow proyek.

2. Bekerja sama dengan agen dan pengacara berlisensi

Tinjau perjanjian jual beli, rencana pembayaran, dan ketentuan serah terima.

3. Pesan dan tandatangani

Bayar uang muka pemesanan dan tandatangani perjanjian jual beli.

4. Daftarkan

Daftarkan kontrak atau sertifikat ke dinas pertanahan kotamadya.

5. Ajukan izin tinggal

Setelah properti Anda memenuhi syarat, ajukan golden visa.

Untuk wajib pajak ASWarga negara AS dikenai pajak atas penghasilan global, sehingga pendapatan sewa dan keuntungan di luar negeri harus dicantumkan dalam SPT AS, dan rekening bank luar negeri di atas ambang pelaporan memicu kewajiban FBAR dan FATCA. Bicarakan dengan penasihat pajak AS yang memahami properti lintas negara sebelum Anda membeli.

Questions

Questions about Ras Al Khaimah Luxury Real Estate

Dapatkah warga Amerika Serikat membeli di Pulau Al Marjan?

Ya. Ini adalah zona freehold yang terbuka bagi pembeli asing.

When does Wynn Al Marjan Island open?

Resor dijadwalkan untuk 2027; periksa situs operator untuk tanggal terbaru.

Apakah properti di RAK memenuhi syarat untuk visa emas?

Ya, di bawah ambang nasional 2 juta dirham.

Seberapa jauh Ras Al Khaimah dari Bandara Internasional Dubai?

Sekitar satu jam perjalanan darat, tergantung lalu lintas dan tujuan.

Hubungi kami

Hubungi kami untuk properti di Ras Al Khaimah

Timur-Tengah.com bekerja sama dengan pengembang terkemuka, pialang swasta, dan penasihat di seluruh kawasan. Jika Anda mempertimbangkan hunian atau investasi di Ras Al Khaimah, daftarkan minat Anda dan kami akan menunjuk Anda kepada profesional tepercaya, atau tulis ke [email protected] atau hubungi +1-561-543-6625.

Panduan ini berisi informasi umum, bukan nasihat keuangan, hukum, atau pajak. Aturan, biaya, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap angka dengan otoritas resmi dan pengacara lokal berlisensi sebelum Anda menyerahkan dana.

Wisata Ultra Mewah · Menginap di Sini

Menginap di Ras Al Khaimah

Banyak pembeli paling penting di kawasan ini datang pertama kali sebagai tamu. Jelajahi Ras Al Khaimah dalam versi terbaiknya: hotel, resor, dan pengalaman yang membuat kepemilikan sebagian di sana layak dimiliki.

Wisata Ultra Mewah & Properti Ultra Mewah

Resor Mewah Ras Al Khaimah, Al MarjanTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Pariwisata Ras Al Khaimah 2030 & WynnTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Wynn Al Marjan Island, Ras Al KhaimahTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Wisata UEATempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.

Tiga cara membeli

Kunjungi Terlebih Dahulu, Beli dari Luar Negeri, atau Berinvestasi sebagai Lembaga

Tidak setiap pembeli datang untuk berlibur. Apa pun cara Anda membeli, setiap pembeli diarahkan ke Agensi Properti Mewah atau Pengembang berlisensi di Wilayah.

I. Kunjungi terlebih dahulu, lalu beli

Banyak pembeli pertama kali menemukan sebuah tempat sebagai tamu, kembali untuk melihat rumah secara langsung, dan membeli pada kunjungan berikutnya. Panduan kami tentang resor, penerbangan, dan kota membantu merencanakan perjalanan tersebut.

II. Membeli tanpa naik pesawat

Banyak pembeli internasional sudah memiliki properti sebelum pernah berkunjung. Mereka melihat rumah dan proyek melalui video dan tur virtual, bekerja sama dengan agen, pengembang, dan pengacara berlisensi, serta menandatangani dan membayar dari rumah, sering kali melalui surat kuasa jika hukum mengizinkan.

III. Berinvestasi sebagai institusi

Dana, kantor keluarga, dan perusahaan membeli seluruh lantai, gedung, dan portofolio. Beri tahu kami mandat Anda, dan kami akan mengarahkan Anda kepada pengembang dan agensi yang memiliki skala serta hubungan investor yang sesuai.

Aturan bagi pembeli asing berbeda menurut negara dan berubah seiring waktu; konfirmasikan dengan pengacara sebelum Anda berkomitmen. Firma hukum Properti Mewah terkemuka dan pemberi pinjaman, negara demi negara. Daftarkan minat Anda.

Berpikir untuk membeli? Ceritakan apa yang Anda cari dan kami akan mengarahkan Anda kepada orang yang tepat.

Daftarkan minat

Halaman ini berisi informasi umum untuk membantu Anda memulai riset. Ini bukan nasihat keuangan, hukum, pajak, atau keimigrasian. Aturan, harga, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap rincian dengan penasihat berlisensi dan otoritas resmi sebelum Anda bertindak.

Diperiksa Oktober 2026. Harga dan tanggal bersifat perkiraan dan dapat berubah. Lihat standar kami.

Situs Saudara Kami

Juga di seberang Mediterania

Banyak agen dan pengembang terkemuka di kawasan ini juga beroperasi di seluruh Mediterania, dari Yunani dan Italia hingga Riviera dan Spanyol. Situs saudara kami, TheMediterranean.com, memiliki program Mitra Pendiri sendiri yang dibangun dengan cara yang sama: tiga Agen dan tiga Pengembang di setiap Wilayah, tidak pernah lebih.

Mencari rumah di Mediterania? TheMediterranean.com mengarahkan Anda kepada Mitra Pendiri-nya sendiri.

Mitra Pendiri di TheMediterranean.com ›