Tujuh belas negara · 400+ panduan · Fakta diperiksa, halaman bertanggal Mitra PendiriPasang iklanBermitralah dengan kamiTheMediterranean.com ↗[email protected]
Bahasa Indonesia
Timur-Tengah.com Identitas Digital Timur Tengah
Konsierge
The Pearl-Qatar dan marina serta vilanya dari udara, Doha

Beranda›Properti Mewah›Properti Mewah Qatar

Properti Mewah · Qatar

Investasi Properti Mewah Qatar: The Pearl, Lusail dan Seterusnya

Investasi Properti Mewah Qatar berpusat di The Pearl dan Lusail, tempat warga asing dapat memiliki apartemen dan vila berhak milik penuh, membayar biaya pendaftaran hanya 0,25%, dan memperoleh residensi dengan membeli properti di Doha senilai QAR 730.000 atau lebih.

Updated

Dipersembahkan olehMitra Pendiri Katar

Tiga tempat untuk Agensi Properti Mewah dan tiga untuk Pengembang, berdasarkan siapa yang lebih dahulu, setelah disetujui. Jadilah Mitra Pendiri ›

Sekilas

Properti Mewah Qatar sekilas pandang

Kepemilikan asing
Freehold atau hak guna pakai 99 tahun di kawasan yang ditetapkan
Biaya pendaftaran
0,25% dari nilai
Residensi
Properti mulai dari QAR 730.000 (sekitar US$200.000)
Residensi yang ditingkatkan
Properti mulai dari QAR 3,65 juta (sekitar US$1 juta)
Pajak properti tahunan
Tidak ada
Mata uang
Riyal Qatar, sekitar QAR 3,64 untuk US$1

Mengapa berinvestasi di Katar

Qatar menawarkan pasar yang ringkas dan tertata, dengan salah satu biaya pembelian terendah di kawasan ini. Infrastruktur yang dibangun untuk Piala Dunia 2022, termasuk Metro Doha dan deretan distrik baru, telah menjadikan Doha memiliki lingkungan modern yang siap dihuni. Lihat panduan kami tentang hotel mewah dan aktivitas di Doha serta Kota Lusail.

Panduan negara Qatar memuat hal-hal penting bagi pengunjung Amerika.

Menara Katara dan cakrawala Kota Lusail di seberang air dari Pulau Qetaifan, Qatar
Foto: Alwaleed Khaled · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Siapa yang dapat membeli properti di Katar

Warga non-Qatar dapat memiliki properti freehold di sejumlah wilayah yang ditetapkan, termasuk The Pearl, Pulau Qetaifan, distrik marina dan bulevar Lusail, serta West Bay Lagoon, dan dapat memegang hak usufruk 99 tahun di wilayah lain di seluruh Doha. Investment Promotion Agency Qatar mencantumkan 25 wilayah secara keseluruhan.

Kepemilikan didaftarkan pada Kementerian Kehakiman, yang menyediakan layanan khusus bagi pembeli non-Qatar.

Kawasan terbaik untuk membeli di Qatar

Pulau The Pearl

Doha

Pulau buatan dengan marina, kawasan bergaya Mediterania, dan menara, serta alamat freehold paling mapan bagi warga asing.

Qetaifan Island North

Lusail

Pulau resor baru di samping Lusail, dengan taman air, hotel tepi pantai, dan hunian bermerek desainer.

Lusail Marina and Fox Hills

Lusail

Menara di tepi air dan kawasan hunian menengah di kota termuda Qatar, terhubung dengan Doha melalui trem dan metro.

West Bay Lagoon

Doha

Vila-vila besar di tepi air, dekat kawasan bisnis, digemari para eksekutif senior dan diplomat.

Pengembang terkemuka dan bermerek

Pengembang terkemuka dan residensial bermerek

United Development Company (UDC)

Pengembang induk The Pearl dan Pulau Gewan.

Qatari Diar

Pengembang yang didukung negara di balik Lusail City.

Dar Global

Pengembang residensi rancangan Elie Saab di Pulau Qetaifan Utara dan di Lusail.

Harga indikatif dan sewa

Harga dan imbal hasil sewa indikatif

SegmenPerkiraan hargaPerkiraan imbal hasil kotor
Apartemen The PearlMulai dari sekitar US$3.770 hingga US$6.460 per meter persegiSekitar 5% hingga 7%
Apartemen LusailMulai dari sekitar US$3.230 hingga US$5.380 per meter persegiSekitar 5% hingga 7%
Waterfront villaMulai dari sekitar US$1,5 juta hingga US$6 jutaSekitar 4% hingga 5%
Tentang angka-angka iniKisaran indikatif berdasarkan data transaksi Kementerian Kehakiman sebagaimana dilaporkan oleh konsultan internasional pada 2025 dan 2026; beberapa pengembang mengutip imbal hasil hingga 8% di The Pearl.

Pajak dan biaya

ItemTypical cost
Biaya pendaftaran0,25% dari nilai
Komisi agenUmumnya 1% hingga 2%
Pajak properti tahunanTidak ada
Pajak sewaPenghasilan sewa perseorangan dapat dikenai pajak dalam beberapa kasus; mintalah nasihat lokal
Biaya layananDitetapkan per bangunan setiap tahun

Residensi melalui properti Qatar

Membeli properti senilai minimal QAR 730.000 (sekitar US$200.000) memberi hak kepada pemilik dan keluarganya atas izin tinggal selama properti tersebut dimiliki, tanpa penjamin lokal. Pada QAR 3,65 juta (sekitar US$1 juta) ke atas, pemilik memperoleh izin tinggal dengan keistimewaan tambahan, termasuk akses ke layanan kesehatan dan pendidikan negara.

Bandingkan pilihannya pada visa emas dan izin tinggal melalui investasi.

Cara warga Amerika membeli properti di Qatar

Cara warga Amerika membeli properti di Qatar, langkah demi langkah

1. Pilih area yang ditetapkan

Pastikan properti berada di zona hak milik penuh atau hak guna pakai, dan status kepemilikan mana yang berlaku.

2. Bekerja sama dengan broker dan pengacara berlisensi

Periksa status kepemilikan, biaya layanan, dan ketentuan penjualan pengembang.

3. Pesan dan tandatangani

Bayar uang reservasi dan tandatangani perjanjian jual beli.

4. Daftarkan ke Kementerian Kehakiman

Lakukan transfer di kantor real estat non-Qatar dan bayar biaya 0,25%.

5. Ajukan izin tinggal

Setelah memegang sertifikat hak, ajukan izin tinggal yang terkait dengan properti.

Untuk wajib pajak ASWarga negara AS dikenai pajak atas penghasilan global, sehingga pendapatan sewa dan keuntungan di luar negeri harus dicantumkan dalam SPT AS, dan rekening bank luar negeri di atas ambang pelaporan memicu kewajiban FBAR dan FATCA. Bicarakan dengan penasihat pajak AS yang memahami properti lintas negara sebelum Anda membeli.

Questions

Questions about Qatar Luxury Real Estate

Dapatkah warga Amerika Serikat memiliki properti di The Pearl?

Ya. The Pearl adalah zona freehold yang terbuka bagi pembeli asing.

Berapa biaya untuk mendaftarkan pembelian?

Biaya pendaftaran 0,25%, salah satu yang terendah di kawasan, ditambah biaya agensi.

Apakah membeli properti memberikan izin tinggal di Qatar?

Ya, mulai dari QAR 730.000, dengan manfaat yang lebih luas mulai dari QAR 3,65 juta.

Apakah ada pajak properti tahunan?

Tidak.

Hubungi kami

Hubungi kami untuk properti di Katar

Timur-Tengah.com bekerja sama dengan pengembang terkemuka, pialang swasta, dan penasihat di seluruh kawasan. Jika Anda mempertimbangkan hunian atau investasi di Qatar, daftarkan minat Anda dan kami akan menunjuk Anda kepada profesional tepercaya, atau tulis ke [email protected] atau hubungi +1-561-543-6625.

Panduan ini berisi informasi umum, bukan nasihat keuangan, hukum, atau pajak. Aturan, biaya, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap angka dengan otoritas resmi dan pengacara lokal berlisensi sebelum Anda menyerahkan dana.

Wisata Ultra Mewah · Menginap di Sini

Menginap di Qatar

Banyak pembeli paling penting di kawasan ini datang pertama kali sebagai tamu. Jelajahi Qatar dalam versi terbaiknya: hotel, resor, dan pengalaman yang membuat kepemilikan sebagian di sana layak dimiliki.

Wisata Ultra Mewah & Properti Ultra Mewah

Panduan Wisata KatarTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Perjalanan DohaTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.

Tiga cara membeli

Kunjungi Terlebih Dahulu, Beli dari Luar Negeri, atau Berinvestasi sebagai Lembaga

Tidak setiap pembeli datang untuk berlibur. Apa pun cara Anda membeli, setiap pembeli diarahkan ke Agensi Properti Mewah atau Pengembang berlisensi di Wilayah.

I. Kunjungi terlebih dahulu, lalu beli

Banyak pembeli pertama kali menemukan sebuah tempat sebagai tamu, kembali untuk melihat rumah secara langsung, dan membeli pada kunjungan berikutnya. Panduan kami tentang resor, penerbangan, dan kota membantu merencanakan perjalanan tersebut.

II. Membeli tanpa naik pesawat

Banyak pembeli internasional sudah memiliki properti sebelum pernah berkunjung. Mereka melihat rumah dan proyek melalui video dan tur virtual, bekerja sama dengan agen, pengembang, dan pengacara berlisensi, serta menandatangani dan membayar dari rumah, sering kali melalui surat kuasa jika hukum mengizinkan.

III. Berinvestasi sebagai institusi

Dana, kantor keluarga, dan perusahaan membeli seluruh lantai, gedung, dan portofolio. Beri tahu kami mandat Anda, dan kami akan mengarahkan Anda kepada pengembang dan agensi yang memiliki skala serta hubungan investor yang sesuai.

Aturan bagi pembeli asing berbeda menurut negara dan berubah seiring waktu; konfirmasikan dengan pengacara sebelum Anda berkomitmen. Firma hukum Properti Mewah terkemuka dan pemberi pinjaman, negara demi negara. Daftarkan minat Anda.

Berpikir untuk membeli? Ceritakan apa yang Anda cari dan kami akan mengarahkan Anda kepada orang yang tepat.

Daftarkan minat

Halaman ini berisi informasi umum untuk membantu Anda memulai riset. Ini bukan nasihat keuangan, hukum, pajak, atau keimigrasian. Aturan, harga, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap rincian dengan penasihat berlisensi dan otoritas resmi sebelum Anda bertindak.

Diperiksa Oktober 2026. Harga dan tanggal bersifat perkiraan dan dapat berubah. Lihat standar kami.

Situs Saudara Kami

Juga di seberang Mediterania

Banyak agen dan pengembang terkemuka di kawasan ini juga beroperasi di seluruh Mediterania, dari Yunani dan Italia hingga Riviera dan Spanyol. Situs saudara kami, TheMediterranean.com, memiliki program Mitra Pendiri sendiri yang dibangun dengan cara yang sama: tiga Agen dan tiga Pengembang di setiap Wilayah, tidak pernah lebih.

Mencari rumah di Mediterania? TheMediterranean.com mengarahkan Anda kepada Mitra Pendiri-nya sendiri.

Mitra Pendiri di TheMediterranean.com ›